Becsüld meg az ingatlanod árát!
Eladnád az ingatlanod, vagy csak kíváncsi vagy, hogy milyen árban vannak hasonló ingatlanok a piacon? Ebben segíthet az Online ingatlan árbecslőnk, melyet itt érhetsz el. Az Árbecslőnk az ingatlan.com hirdetési adatai alapján, pár perc alatt megbecsüli, mi lehet az ingatlanod kínálati ára.
Mire jó az Árbecslő?
Ingatlanunk jellemzően a legnagyobb vagyontárgyunk, aminek az értékének alakulását érdemes követni, már a pénzügyi tudatosság szempontjából is. Ha pedig otthonunk eladását tervezzük, különösen fontos felmérni a piacot és reális hirdetési árat megszabni, amivel nem árazzuk túlzottan felül, de nem is árazzuk jelentősen alul az ingatlant. Árbecslőnk ebben nyújthat segítséget.
- Nem kell telefonálni, ügyintéző segítségére várni, vagy manuálisan átnézni a településed akár több ezer ingatlanhirdetését, hogy megbecsüld az ingatlanod kínálati árát. Otthonod kényelméből, ingyenesen, néhány adat megadásával elindíthatod az árbecslést (például az ingatlan címe, alapterülete, állapota).
- Rendszerünk ezen adatok és az ingatlanodhoz hasonló ingatlanok hirdetési adatai alapján becsül egy kínálati árat, amely jó kiindulási alap lehet az értékesítéshez.
- Az ingatlanod alapadatainak megadását követően azonnal láthatod a becsült eredményt – amit az idő múlásával frissíteni is tudsz, így figyelheted, ahogy változik az ingatlanod lehetséges kínálati ára.
- Az Árbecslő használata nem jelent semmilyen elköteleződést, csak a piaci tájékozódásban szeretnénk segíteni neked.
Az Árbecslő használata lépésről lépésre
- Az Online ingatlan árbecslő használata ingyenes, csak egy ingatlan.com, lakopark.ingatlan.com vagy money.hu regisztráció szükséges hozzá.
- Kattints az „Árbecslés indítása” gombra az Árbecslő felületén, majd regisztrálj vagy jelentkezz be a fiókodba.
- A bejelentkezést követő oldalon kövesd az utasításokat, és töltsd ki az ingatlanod adatait minél részletesebben.
- Fontos lesz az ingatlan típusa, címe, alapterülete, szobáinak száma, állapota, komfortfokozata.
- Ha valamelyik kérdésben nem vagy biztos, kattints a mező melletti kék gombra. A megjelenő súgóbuborék segít pontosan megválaszolni a kérdéseket.
- Ha minden adatot kitöltöttél, nézd meg az eredményeket. A becslés eredménye egy ártartomány lesz, amely az ingatlan.com-on szereplő, hasonló típusú hirdetések alapján készül.
Hogy működik az Árbecslő?
Online árbecslőnk egy kifinomult, adatvezérelt modell, amely az ingatlan.com adatbázisában található, az elmúlt 800 napban feladott ingatlanhirdetések ára alapján becsül árat. Ezekből a kínálati árakból és az ingatlanok paramétereiből tanulva segít meghatározni az ingatlan valószínűsíthető kínálati árát a jelenlegi piacon.
Az árbecslés eredménye nem egy konkrét összeg, hanem egy becslési sáv, más néven egy ártartomány.
- A becslési sáv azt jelzi, hogy a megadott paraméterek alapján a modellünk szerint milyen értéktartományba esik nagy valószínűséggel az ingatlan hirdetési ára.
- Egy ingatlan pontos értéke ugyanis komplex, szubjektív tényezőktől is függ – ilyen például a kilátás, a szomszédok, vagy az utca hangulata.
- A modell által megadott ártartomány tájékoztató jellegű, annak helytállóságáért az ingatlan.com Zrt. nem vállal felelősséget.
Tényleg ennyiért tudom eladni az ingatlanomat?
A modell kínálati árakból dolgozik, így a kapott ártartomány eltérhet a tényleges eladási ártól. Bizonyos ingatlantípusoknál nem ritka, hogy a vevők licitbe bocsátkoznak, míg a kevésbé kelendő ingatlanok árából gyakran alkudni próbálnak az érdeklődők – ezzel érdemes számolni az értékesítés során.
Minél egyedibb vagy magasabb értékű egy ingatlan, annál kevesebb pontosan összehasonlítható adat áll rendelkezésre, így a becslés is nagyobb szórást mutathat. Hasonló a helyzet az alacsony forgalmú településeken. Ezekben az esetekben jelentősebb eltérés mutatkozhat az online becslés és az ingatlan tényleges kínálati ára között.
Az Árbecslő nem helyettesíti a helyszíni szemlén alapuló szakértői véleményt, csupán a piaci tájékozódást szeretné megkönnyíteni.